Maison 3 pièces de 85 m² à Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)
69 990 € 823 € / m²
Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
Jardin de 150 m²
Description
En exclusivité, Thierry Coudret vous présente sur la commune de Saint Bonnet Sur Gironde cette maison de bourg d’environ 85 m² construite en pierre et moellons , offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 16 m² ainsi qu’un séjour lumineux de 25 m² offrant un bel espace de vie. Un WC indépendant de 1,15 m² complète ce niveau, ainsi qu’un palier de 2 m² permettant l’accès à l’escalier pour accéder à l’étage.
À l’étage, un palier de 8 m² dessert les différentes pièces de nuit : une chambre de 16 m², une seconde chambre de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,80 m².
La maison bénéficie d’une toiture en bon état et de huisseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.
L’assainissement est collectif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 150 m² avec une chape béton déjà réalisée, permettant le stationnement d’un camping-car, d’un fourgon ou d’une caravane.
Côté environnement, la maison se situe dans un secteur calme avec les commodités essentielles à proximité (épicerie, cabinet médical). Vous êtes également à quelques minutes des ports de l’estuaire et des plages de Meschers-sur-Gironde, un emplacement priviligié entre campagne, estuaire et littoral tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, téléphoner moi au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 16 m² ainsi qu’un séjour lumineux de 25 m² offrant un bel espace de vie. Un WC indépendant de 1,15 m² complète ce niveau, ainsi qu’un palier de 2 m² permettant l’accès à l’escalier pour accéder à l’étage.
À l’étage, un palier de 8 m² dessert les différentes pièces de nuit : une chambre de 16 m², une seconde chambre de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,80 m².
La maison bénéficie d’une toiture en bon état et de huisseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.
L’assainissement est collectif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 150 m² avec une chape béton déjà réalisée, permettant le stationnement d’un camping-car, d’un fourgon ou d’une caravane.
Côté environnement, la maison se situe dans un secteur calme avec les commodités essentielles à proximité (épicerie, cabinet médical). Vous êtes également à quelques minutes des ports de l’estuaire et des plages de Meschers-sur-Gironde, un emplacement priviligié entre campagne, estuaire et littoral tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, téléphoner moi au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires de 6 340 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires de 6 340 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14856
Diagnostic de performance énergétique
E
275kWh/m².an
11kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
11kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 150 € et 2 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
