Maison 3 pièces de 95 m² à Saint-Sorlin-de-Conac (17150)
Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Jardin de 500 m²
Description
À la recherche d'un havre de paix à l'atmosphère singulière et créative ? Ne cherchez plus, votre quête s'achève ici !
À seulement 35 minutes des plages pittoresques de Meschers sur Gironde, 10 minutes du péage de Mirambeau et une heure de Bordeaux, la magie opère dans cette charmante longère de 95 m² métamorphosée par l'âme artistique de sa propriétaire.
Ouvrez les portes de ce petit nid et laissez-vous transporter par son ambiance hors du temps. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine ouverte sur un salon récemment rénové, baigné d'une lumière inspirante qui illumine l'espace.
Les deux chambres spacieuses de 28 et 18 m² offrent un cocon de quiétude où il fait bon se ressourcer.
La salle de bain et le WC indépendant sont autant d'invitations à la détente et à la sérénité.
Le jardin, quant à lui offre un véritable écrin de verdure, une toile vierge où votre imagination peut s'exprimer librement.
Si votre esprit créatif vous pousse à l'agrandissement, la grange attenante de 50 m² vous offre un potentiel inouï pour vous exprimer et laisser votre empreinte.
Le carport vous permettra quant à lui de préserver votre voiture des intempéries.
La toiture et la zinguerie ont été intégralement rénovées offrant une protection rassurante.Le chauffage, assuré par un poêle à granulés récent et un poêle à bois, vous invite à vous réchauffer au coin du feu, dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Les huisseries en PVC double vitrage apportent une luminosité naturelle, sans oublier la baie vitrée en bois double vitrage qui ouvre sur le jardin, conférant une touche de caractère unique à cette demeure.
Enfin, plusieurs travaux ont été effectués dont les factures sont à votre disposition, garantissant une tranquillité d'esprit et un investissement pérenne. Osez pousser la porte de cette longère inspirante, et laissez votre imagination prendre vie.
Réagissez rapidement, cette pépite va vite être réservée !
Contact : Thierry Coudret O6.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.
À seulement 35 minutes des plages pittoresques de Meschers sur Gironde, 10 minutes du péage de Mirambeau et une heure de Bordeaux, la magie opère dans cette charmante longère de 95 m² métamorphosée par l'âme artistique de sa propriétaire.
Ouvrez les portes de ce petit nid et laissez-vous transporter par son ambiance hors du temps. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine ouverte sur un salon récemment rénové, baigné d'une lumière inspirante qui illumine l'espace.
Les deux chambres spacieuses de 28 et 18 m² offrent un cocon de quiétude où il fait bon se ressourcer.
La salle de bain et le WC indépendant sont autant d'invitations à la détente et à la sérénité.
Le jardin, quant à lui offre un véritable écrin de verdure, une toile vierge où votre imagination peut s'exprimer librement.
Si votre esprit créatif vous pousse à l'agrandissement, la grange attenante de 50 m² vous offre un potentiel inouï pour vous exprimer et laisser votre empreinte.
Le carport vous permettra quant à lui de préserver votre voiture des intempéries.
La toiture et la zinguerie ont été intégralement rénovées offrant une protection rassurante.Le chauffage, assuré par un poêle à granulés récent et un poêle à bois, vous invite à vous réchauffer au coin du feu, dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Les huisseries en PVC double vitrage apportent une luminosité naturelle, sans oublier la baie vitrée en bois double vitrage qui ouvre sur le jardin, conférant une touche de caractère unique à cette demeure.
Enfin, plusieurs travaux ont été effectués dont les factures sont à votre disposition, garantissant une tranquillité d'esprit et un investissement pérenne. Osez pousser la porte de cette longère inspirante, et laissez votre imagination prendre vie.
Réagissez rapidement, cette pépite va vite être réservée !
Contact : Thierry Coudret O6.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM10517
Diagnostic de performance énergétique
D
238kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
