Maison 4 pièces de 115 m² à Arrouède (32140)

Maison de village de 115 m2 habitables sur un terrain de 1260 m2
Vous êtes à Arrouède, petit village de 101 âmes, à quelques minutes de Masseube et toutes ses commodités : commerces et services de santé, écoles de la maternelle au lycée, infrastructures sportives et culturelles (dont cinéma et école de musique), Ephad. Auch et Saint Gaudens sont à 35 minutes, les premières stations des Pyrénées à un peu plus d’une heure.
La maison est de type gasconne, avec une entrée centrale et deux grandes pièces de 22 et 25 m2 de part et d’autre. Même configuration à l’étage avec un bureau qui occupe une partie du palier central. Le rez-de-chaussée a été étendu pour y créer une salle d’eau et wc séparé, un grand espace de rangement/buanderie ainsi qu’un appenti.
La structure de la maison (toiture murs et façades) est en bon état. Mais des travaux sont à prévoir : l’assainissement n’est pas aux normes, les huisseries sont en simples vitrages, l’électricité à revoir sérieusement, la cuisine est réduite au stricte minimum. Il n’y a pas de système de chauffage mais plusieurs cheminées avec possibilité d’y installer des poêles.
A l’extérieur de nombreuses dépendances dont un atelier fermé de 50 m2 et plusieurs espaces abrités. Un jardin clôturé  complète l’ensemble.
Les petits plus……..

• Un poulaillier clôturé
• Trois espaces de restauration accessibles à pied : l’auberge du village, un pizzaïolo anglais (siii !), et une voisine qui prépare des petits plats traiteur
• Vidéos disponibles sur demande

Visites en semaine et le week-end.
Frédéric Porchy / [Numéro caché] / [Email caché]