Maison 4 pièces de 83 m² à Brissac Loire Aubance (49320)


Equipements
2 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Est
Jardin

Description
Située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison ancienne avec poutres et tuffeau allie le charme de l’authentique au confort du quotidien.

Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon convivial, d’une lingerie, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau à finaliser selon vos goûts.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos ainsi que d’un garage, idéal pour stationner une voiture ou aménager un espace atelier.

Grâce au home staging virtuel, découvrez tout le potentiel de cette maison et imaginez-la à votre image.

Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille, à proximité immédiate du centre de Brissac-Quincé.

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! ✨
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13788

Diagnostic de performance énergétique
D
237kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 420 € et 1 980 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Sonia BLOUIN
Négociatrice à Brissac Loire Aubance (49320)