Maison 4 pièces de 94 m² à Cravans (17260)

 Maison ancienne– 4 pièces – 94 m²

Visite virtuelle disponible sur demande

Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².

Située dans un village paisible, à proximité de la charmante commune de Gémozac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

• à 25 minutes des premières plages,
• à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste.

Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.

Description du bien:
Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d’entrée, vous découvrirez:

• un hall d’entrée,
• un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert,
• une cuisine spacieuse de 15 m²,
• un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert :

• deux chambres de 13 m² et 11,50 m²,
• un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.

Dépendances:

Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d’environ 100 m², comprenant :

• un garage,
• un atelier,
• divers espaces de stockage,
• ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement.
  Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.

Caractéristiques techniques:

• Huisseries PVC double vitrage
• Volets battants et roulants électriques
• Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
• Cheminée insert bois
• Tout-à-l’égout
• Internet + fibre

Une belle opportunité pour devenir propriétaire de cette maison, placée dans un village paisible tout en restant proche des commodités de la charmante ville  de Gémozac.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009