Maison 4 pièces de 88 m² à Marcilly-sur-Maulne (37330)
174 000 € 1 977 € / m²
Equipements
2 chambres
Exposition Sud-Est
Description
A quelques kilomètres d'un joli bourg avec son beau château, découvrez ce charmant corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 6293 m2, idéal pour les amoureux de la campagne.
La maison principale, d'environ 90 m2, se compose:
- d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois,
- d'une cuisine aménagée,
- de deux chambres,
- d'une mezzanine
- d'une salle d'eau,
et d'un WC indépendant.
* Une petite maison habitable sur ce même terrain vous offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage, idéal Airbnb !
La propriété offre également plusieurs dépendances :
- une petite dépendance pouvant fair office de bureau ou d'atelier,
- une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités(stockage, activité, garage, etc..).
Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents et de travaux d'amélioration énergétique:
- Chaudière à granulés récente avec alimentation automatique.
- Chauffe eau solaire,
- Isolation des combles réalisée en ouate de célullose avec de bonnes performances thermiques.
- Isolation du sol en lège et chaux, favorisant le confort thermique et le respect du bâti ancien.
A noter : L'assainissement individuel reste à créer, ce qui permettra au futur acquéreur de mettre en place une installation conforme à ses besoins.
La cuisine demande à être équipée en électroménager également.
Un ensemble plein de charme, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible et verdoyant.
A visiter sans tarder !
PRIX : 174 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 165 000 €. Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur).
La maison principale, d'environ 90 m2, se compose:
- d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois,
- d'une cuisine aménagée,
- de deux chambres,
- d'une mezzanine
- d'une salle d'eau,
et d'un WC indépendant.
* Une petite maison habitable sur ce même terrain vous offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage, idéal Airbnb !
La propriété offre également plusieurs dépendances :
- une petite dépendance pouvant fair office de bureau ou d'atelier,
- une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités(stockage, activité, garage, etc..).
Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents et de travaux d'amélioration énergétique:
- Chaudière à granulés récente avec alimentation automatique.
- Chauffe eau solaire,
- Isolation des combles réalisée en ouate de célullose avec de bonnes performances thermiques.
- Isolation du sol en lège et chaux, favorisant le confort thermique et le respect du bâti ancien.
A noter : L'assainissement individuel reste à créer, ce qui permettra au futur acquéreur de mettre en place une installation conforme à ses besoins.
La cuisine demande à être équipée en électroménager également.
Un ensemble plein de charme, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible et verdoyant.
A visiter sans tarder !
PRIX : 174 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 165 000 €. Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires de 9 000 € à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires de 9 000 € à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14963
Diagnostic de performance énergétique
D
238kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 790 € et 2 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
