Maison 4 pièces de 88 m² à Marcilly-sur-Maulne (37330)

184 000 € 2 090 € / m²

Equipements
2 chambres
Exposition Sud-Est

Description
A quelques kilomètres d'un joli bourg avec son beau château, découvrez ce charmant corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 6293 m2, idéal pour les amoureux de la campagne.
La maison principale, d'environ 90 m2, se compose:
- d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois,
- d'une cuisine aménagée,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
et d'un WC indépendant.
La propriété offre également plusieurs dépendances :
- une petite dépendance pouvant fair office de bureau ou d'atelier,
- une seconde maisonnette habitable comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage.
- une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités(stockage, activité, garage, etc..).
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par chaudière à granulés ainsi que d'un chauffe-eau solaire.
Un ensemble plein de charme, avec de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible et verdoyant.
A visiter sans tarder.

Honoraires de 9 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14963

Diagnostic de performance énergétique
D
238kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 790 € et 2 470 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)

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Thiery CHASLES
Négociateur à Fondettes (37230)