Maison 4 pièces de 106 m² à Marennes-Hiers-Brouage (17320)
Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de 350 m²
Terrasse de 32 m²
Description
VISITE VISTUELLE SUR DEMANDE
Bienvenue à Marennes, où l'histoire et le charme se rejoignent dans cette magnifique maison ancienne proposée par Laurent Coudret. Située à proximité du cœur vibrant de la ville, non loin des plages, cette résidence atypique saura captiver votre imagination.
Laissez-vous séduire par le calme qui émane de cette maison hors du commun. En franchissant le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée invitant, baigné de lumière, comprenant une vaste pièce de vie de 40 mètres carrés, subtilement fusionnée avec une cuisine ouverte, invitant à la convivialité. De plus, un WC astucieusement agencé ainsi qu'une arrière-cuisine de 38 mètres carrés, complètent ce niveau.
À l'étage, l'histoire se poursuit avec trois chambres exquises avec des placards, dont une élégante suite parentale. Deux salles d'eau raffinées et un palier spacieux, aménagés en bureau, apportent l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.
L'excellence se trouve dans les détails : une toiture flambant neuve et des fenêtres en PVC allient modernité et tradition. Pour votre confort, un chauffage au poêle à granulés, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques d'appoint ont été soigneusement choisis.
La pièce de vie s'ouvre sur une cour intime, offrant un havre de tranquillité sans pareil. Deux dépendances gracieuses, agrémentent cet espace extérieur.
Et ce n'est pas tout. Laissez-vous envoûter par le jardin, niché sur une parcelle à proximité de la maison. Vous y découvrirez des arbres fruitiers majestueux, des poulaillers évoquant une touche champêtre, ainsi qu’un puit.
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit paradis, une résidence qui combine le meilleur du passé avec les avantages du présent. Laissez votre imagination vagabonder dans les couloirs chargés d'histoire et dans les espaces extérieurs regorgeant de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui au O6.22.28.20.09 pour planifier votre visite et faire l'expérience de cette maison unique à Marennes. Votre avenir commence ici.
Bienvenue à Marennes, où l'histoire et le charme se rejoignent dans cette magnifique maison ancienne proposée par Laurent Coudret. Située à proximité du cœur vibrant de la ville, non loin des plages, cette résidence atypique saura captiver votre imagination.
Laissez-vous séduire par le calme qui émane de cette maison hors du commun. En franchissant le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée invitant, baigné de lumière, comprenant une vaste pièce de vie de 40 mètres carrés, subtilement fusionnée avec une cuisine ouverte, invitant à la convivialité. De plus, un WC astucieusement agencé ainsi qu'une arrière-cuisine de 38 mètres carrés, complètent ce niveau.
À l'étage, l'histoire se poursuit avec trois chambres exquises avec des placards, dont une élégante suite parentale. Deux salles d'eau raffinées et un palier spacieux, aménagés en bureau, apportent l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.
L'excellence se trouve dans les détails : une toiture flambant neuve et des fenêtres en PVC allient modernité et tradition. Pour votre confort, un chauffage au poêle à granulés, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques d'appoint ont été soigneusement choisis.
La pièce de vie s'ouvre sur une cour intime, offrant un havre de tranquillité sans pareil. Deux dépendances gracieuses, agrémentent cet espace extérieur.
Et ce n'est pas tout. Laissez-vous envoûter par le jardin, niché sur une parcelle à proximité de la maison. Vous y découvrirez des arbres fruitiers majestueux, des poulaillers évoquant une touche champêtre, ainsi qu’un puit.
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit paradis, une résidence qui combine le meilleur du passé avec les avantages du présent. Laissez votre imagination vagabonder dans les couloirs chargés d'histoire et dans les espaces extérieurs regorgeant de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui au O6.22.28.20.09 pour planifier votre visite et faire l'expérience de cette maison unique à Marennes. Votre avenir commence ici.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM10773
Diagnostic de performance énergétique
D
241kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 520 € et 2 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)