Maison 4 pièces de 106 m² à Périgueux (24000)

149 900 € 1 414 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
Jardin de 301 m²
2 terrasses

Description
Maison en pierre de 125 m² avec jardin, garage et fort potentiel – Périgueux
À quelques pas de la voie verte de Périgueux, découvrez cette authentique maison en pierre de 125 m² offrant de beaux volumes, un agréable jardin plat de 200 m² et un vaste garage.
Cette maison familiale, à remettre au goût du jour selon vos envies, séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
  • Un grand garage permettant le stationnement et le stockage ;
  • Une vaste pièce pouvant aisément être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs, avec coin chaufferie et accès direct au jardin ;
  • Une seconde grande chambre ;
  • Une buanderie spacieuse ;
  • Une terrasse couverte ouvrant sur un agréable extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
  • Un palier desservant les différents espaces de vie ;
  • Un salon lumineux bénéficiant d'une belle clarté naturelle ;
  • Une grande cuisine avec accès à une terrasse conviviale ;
  • Deux belles chambres ;
  • Une salle d'eau spacieuse ;
  • Un WC indépendant.
Les atouts du bien :
  • Maison en pierre pleine de charme ;
  • Jardin plat et facile d'entretien de 200 m² ;
  • Menuiseries PVC double vitrage ;
  • Isolation des combles récemment réalisée ;
  • Nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image ;
  • Possibilité d'acquérir jusqu'à trois garages supplémentaires selon vos besoins ;
  • Une belle opportunité pour les familles, investisseurs ou acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un environnement agréable, proche des commodités et des espaces de promenade.
Honoraires de 9 900 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15136

Diagnostic de performance énergétique
F
367kWh/m².an
79kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
79kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 388 € et 4 061 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Sébastien MAILLARD
Négociateur à Périgueux (24000)