Maison 4 pièces de 108 m² à Saint-Pierre-de-Colombier (07450)

259 900 € 2 406 € / m²

Equipements
2 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin
Terrasse de 40 m²

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier

Nichée au coeur de la nature, sur la Route du Ranc, cette charmante maison de 108 m² vous attend. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres, elle est idéale pour une famille. Le séjour de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à de douces soirées en famille ou entre amis. Les 2 salles d'eau et les WC séparés offrent confort et intimité. La cuisine partiellement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez également d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin de 400 m², offrant une vue panoramique imprenable. Un espace de stationnement extérieur, une cave et un sous-sol complètent ce bien. Le terrain est piscinable, laissant place à vos projets d'été. L'intérieur est en bon état, et le chauffage individuel assure votre confort. Cette maison est non meublée, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût.

A proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire, une alimentation générale, 5 restaurants et un médecin généraliste, tous à 10 minutes en voiture. Une connexion Internet haut débit est également disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12892

Diagnostic de performance énergétique
G
613kWh/m².an
20kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
20kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 830 € et 5 240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Christian GRANGIS
Négociateur à Vals-les-Bains (07600)