Maison 4 pièces de 163 m² à Tanzac (17260)
289 900 € 1 778 € / m²
Equipements
1 salle d'eau
1 salle de bains
Piscine
Description
En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant :
Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également :
Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres :
Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux.
On y trouve également :
À l’extérieur, la maison dispose de :
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien:
Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant :
- salon
- salle à manger
- cuisine ouverte
Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également :
- un WC indépendant
- une salle d’eau
- un cellier/ dressing
Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres :
- 11 m²
- 16 m²
- 20 m²
Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux.
On y trouve également :
- une salle de bain avec baignoire balnéo
- double vasque
- WC indépendant
À l’extérieur, la maison dispose de :
- un jardin clos et intimiste
- une terrasse couverte
- une piscine hors-sol
- un garage de 45 m²
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien:
- Maison rénovée
- Grande pièce de vie de 88 m²
- Rez-de-chaussée complet et fonctionnel
- 3 grandes chambres à l’étage
- Plancher hourdis (excellent confort acoustique)
- Garage spacieux de 45 m²
- Secteur calme proche Gémozac
Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14770
Diagnostic de performance énergétique
C
169kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 520 € et 3 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
