Maison 4 pièces de 86 m² à Vierzon (18100)

135 000 € 1 569 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin de 520 m²
Terrasse de 10 m²

Description

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne

   

Plongez dans l'authenticité et le confort moderne avec cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2019. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 86 m² habitables vous offre un véritable écrin de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.

   

Une maison au charme intemporel

   

Construite en 1965, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en intégrant les dernières innovations. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, ses nombreux rangements, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures en PVC, est le cœur battant de la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

   

Des espaces de vie fonctionnels et élégants

   

La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres, spacieuses et douillettes, vous garantissent des nuits paisibles. Les 2 salles d'eau, les deux WC indépendants, assurent un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une terrasse de 10 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

   

Un extérieur enchanteur

   

Le jardin de 520 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la nature. La terrasse, exposée plein sud, vous offre une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère sereine et apaisante. Une pote ouvre directement sur le bois environnant pour y cueillir des champignons ou du muguet ou simplement vous promener.

   

Un emplacement privilégié

   

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi qu'un restaurant. À 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. À 15 min à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale. À 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs collèges et à 10 min en voiture, plusieurs hôpitaux. La crèche est également à 5 min en voiture. La fibre est éligible sur cette propriété, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, alliant confort moderne et cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12958

Diagnostic de performance énergétique
C
179kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 052 € et 1 425 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Alain PRENANT
Négociateur à La Ferté-Imbault (41300)