Maison 4 pièces de 93 m² à Villefranche-de-Rouergue (12200)
225 000 € 2 419 € / m²
Equipements
3 chambres
1 salle de bains
Description
À seulement quelques minutes de Villefranche de Rouergue, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme de 93 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité des commodités.
La maison principale, composée de 4 pièces, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle constitue une base idéale à personnaliser selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale cosy ou une maison de campagne pleine de charme.
Ses atouts majeurs :
- Deux granges offrant un fort potentiel d’aménagement (gîtes, atelier, agrandissement, investissement locatif)
- Environnement calme
- Proximité immédiate de la ville.
- Cachet de l’ancien avec de belles possibilités de rénovation
- Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel
- Terrain propice à la détente et aux aménagements extérieurs (jardin, potager…)
Une opportunité à ne pas manquer — venez imaginer votre futur projet !
Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14531
Diagnostic de performance énergétique
E
258kWh/m².an
9kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
9kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 990 € et 2 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)