Maison 4 pièces de 93 m² à Villefranche-de-Rouergue (12200)

225 000 € 2 419 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle de bains

Description

À seulement quelques minutes de Villefranche de Rouergue, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme de 93 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité des commodités.
La maison principale, composée de 4 pièces, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle constitue une base idéale à personnaliser selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale cosy ou une maison de campagne pleine de charme.
Ses atouts majeurs :
  • Deux granges offrant un fort potentiel d’aménagement (gîtes, atelier, agrandissement, investissement locatif)
  • Environnement calme
  • Proximité immédiate de la ville.
  • Cachet de l’ancien avec de belles possibilités de rénovation
  • Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel
  • Terrain propice à la détente et aux aménagements extérieurs (jardin, potager…)
Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les particuliers en quête d’authenticité que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer — venez imaginer votre futur projet !
Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14531

Diagnostic de performance énergétique
E
258kWh/m².an
9kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
9kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 990 € et 2 760 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)

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Didier DELHON
Négociateur à Villefranche-de-Rouergue (12200)