Maison 5 pièces de 173 m² à Cléré-les-Pins (37340)
Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Jardin de 1 300 m²
Description
Votre négociatrice immobilier - Stéphanie AUDOIN AGENCE.IMMO , vous propose à la vente cette grande maison ATYPIQUE de 173 m2 située à 6 minutes du centre de Cléré-les-Pins.
Implantée sur un terrain de 1 598 m², vous y trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poutres apparentes de 55 m2 , une cuisine séparée, 2 chambres de 14 et 19 m2, une salle d'eau, wc indépendant et un cellier. A l'étage, 2 chambres mansardées de 12 et 14 m2, une salle de bain, un wc et un espace mezzanine (bureau). Ainsi qu'un garage d'environ 40 m² et un grenier de la même superficie qui peut être aménagé en studio ou location saisonnière (Entrée indépendante ).
Des rénovations récentes ont été effectuées pour garantir votre tranquillité d'esprit.
L'assainissement autonome ( micro-station ) a été entièrement refaite en 2023, assurant un système sanitaire aux normes. De plus, la toiture a été partiellement rénovée en 2020.
Commerces, école, médecins, pharmacie etc...
A très vite pour une visite !
Implantée sur un terrain de 1 598 m², vous y trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poutres apparentes de 55 m2 , une cuisine séparée, 2 chambres de 14 et 19 m2, une salle d'eau, wc indépendant et un cellier. A l'étage, 2 chambres mansardées de 12 et 14 m2, une salle de bain, un wc et un espace mezzanine (bureau). Ainsi qu'un garage d'environ 40 m² et un grenier de la même superficie qui peut être aménagé en studio ou location saisonnière (Entrée indépendante ).
Des rénovations récentes ont été effectuées pour garantir votre tranquillité d'esprit.
L'assainissement autonome ( micro-station ) a été entièrement refaite en 2023, assurant un système sanitaire aux normes. De plus, la toiture a été partiellement rénovée en 2020.
Commerces, école, médecins, pharmacie etc...
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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM11143
Diagnostic de performance énergétique
C
134kWh/m².an
3kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
3kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 318 € et 1 782 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
