Maison 5 pièces de 105 m² à Soturac (46700)

97 000 € 923 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
Exposition Traversant
Terrasse de 20 m²

Description

Charmante maison en pierre – Habitable de suite – Village calme

Située au cœur d’un village pittoresque, cette maison bénéficie d’un emplacement calme et dégagé, tout en restant proche des commerces (zone commerciale à 4 km).
Un grand balcon terrasse de 20 m2 sur toute la longueur offre un bel espace pour profiter de l'extérieur.

🔹 Points forts et potentiel
  • Façade en pierre authentique avec beaucoup de cachet
  • Maison de plain-pied surélevé avec sous-sol complet : grand garage de 60 m² et 2 caves de 30 et 16 m²
  • Possibilité d’installer un poêle à granulés ou insert grâce aux 2 cheminées existantes
  • Habitable de suite, aucun travaux majeurs nécessaires
🔹 Composition des pièces
  • Grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte
  • 4 chambres
  • Salle d’eau avec WC + WC indépendant
  • Pièce buanderie
🔹 Aspects techniques
  • Chauffage gaz de ville
  • Toiture en très bon état
  • Sols et salle de bain à moderniser selon vos goûts

Prix attractif – À visiter rapidement !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14652

Diagnostic de performance énergétique
D
189kWh/m².an
39kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
39kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 900 € et 2 600 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)

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Annie RENAUD
Négociatrice à Saint-Vite (47500)