Maison 5 pièces de 108 m² à Rioux (17460)
Equipements
3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Jardin de 2 222 m²
Description
SOUS COMPROMIS
EN EXCLUSIVITE sur la commune de Rioux.
Vous êtes à la recherche d'une maison à finir de rénover dans un hameau au calme à l'abri des regards et vue sur la campagne. Ne chercher plus, vous l'avez trouvée.
A 25 minutes des premières plages de Meschers sur gironde,15 minutes du péage de Pons et 1 heure de Bordeaux, Laurent Coudret vous invite à découvrir rapidement cette maison à finir de rénover sur deux niveaux d'une superficie de 108 m2.
Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2222 m2 où se trouve un forage avec dépendances.
La maison dispose d'une cuisine aménagée de 16 m2 lumineuse avec une cheminée à foyer fermé suivi d' un séjour de 31m2 avec une cheminée également.. Toujours au rez-de-chaussée une salle de bain plus un toilette à rafraichir.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres ( 9,63m2, 12,11m2 et 13,22m2) ainsi qu'un cabinet de toilette avec lavabo. prévoir de rénover tout l'étage.
Vous découvrirez deux garages de 55m2 chacun avec toiture à refaire., un abri de jardin de 13 m2 et un local de 15 m2 pour outillage.
_ huisserie double vitrage.
_ chauffage bois et électrique.
_ assainissement non conforme.
- Les toitures des dépendances ainsi que celle de la maison sont à rénover.
_Taxe foncière 120 euros
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur.
EN EXCLUSIVITE sur la commune de Rioux.
Vous êtes à la recherche d'une maison à finir de rénover dans un hameau au calme à l'abri des regards et vue sur la campagne. Ne chercher plus, vous l'avez trouvée.
A 25 minutes des premières plages de Meschers sur gironde,15 minutes du péage de Pons et 1 heure de Bordeaux, Laurent Coudret vous invite à découvrir rapidement cette maison à finir de rénover sur deux niveaux d'une superficie de 108 m2.
Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2222 m2 où se trouve un forage avec dépendances.
La maison dispose d'une cuisine aménagée de 16 m2 lumineuse avec une cheminée à foyer fermé suivi d' un séjour de 31m2 avec une cheminée également.. Toujours au rez-de-chaussée une salle de bain plus un toilette à rafraichir.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres ( 9,63m2, 12,11m2 et 13,22m2) ainsi qu'un cabinet de toilette avec lavabo. prévoir de rénover tout l'étage.
Vous découvrirez deux garages de 55m2 chacun avec toiture à refaire., un abri de jardin de 13 m2 et un local de 15 m2 pour outillage.
_ huisserie double vitrage.
_ chauffage bois et électrique.
_ assainissement non conforme.
- Les toitures des dépendances ainsi que celle de la maison sont à rénover.
_Taxe foncière 120 euros
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM9839
Diagnostic de performance énergétique
D
247kWh/m².an
8kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
8kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 620 € et 2 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
