Maison 5 pièces de 155 m² à Saint-Antoine-du-Rocher (37360)


Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud
Jardin de 3 000 m²

Description
Située à Saint-Antoine-du-Rocher (37360), dans un environnement calme et agréable, cette maison d'intérieur cotemporain développe 155 m² habitables et séduit par son architecture de maison inversée, pensée pour optimiser les volumes et la lumière.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. L’ensemble du niveau bénéficie d’un carrelage uniforme aux tons harmonieux, renforçant la sensation d’espace et de modernité.
Une chaufferie / buanderie complète ce niveau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, garantissant confort et performance énergétique.
À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Cet espace lumineux est sublimé par de larges baies vitrées, un parquet en chêne élégant et un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.
À l’extérieur, un hangar d’environ 50 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou stationnement.
Parcelle en partie boisée d'environ 3000 m2.
Honoraires de 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14086

Diagnostic de performance énergétique
B
108kWh/m².an
3kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
3kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 120 € et 1 580 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Thierry PELÉ
Négociateur à La Membrolle-sur-Choisille (37390)