Maison 5 pièces de 118 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS

Exclusivité - Maison de 118 m² avec dépendances et beau jardin arboré et clos.

ST CIERS SUR GIRONDE – En plein centre-bourg, à deux pas des commodités

Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Elle se compose d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine spacieuse de 18 m², d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, et d’un couloir qui dessert trois grandes chambres de 14, 16 et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée récemment aux normes PMR.
Côté technique :

• Chauffage au gaz (citerne extérieure)
• Eau chaude sanitaire par chaudière gaz
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Électricité entièrement remise aux normes
• Menuiseries bois simple vitrage, en bon état (prévoir remplacement pour un meilleur confort thermique)

Extérieurs :
Le terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, offre un bel espace arboré avec arbres fruitiers et potager.
Dépendances :

• Un grand garage avec bureau et cave (plus de 60 m²)
• Un deuxième garage indépendant de 15 m²
• Une annexe de 18 m² avec cheminée, parfaite pour créer une cuisine d’été ou un espace convivial supplémentaire.

Vous recherchez une maison spacieuse, avec de belles dépendances et un jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités ? Contactez Aurélie Coudret pour en savoir plus ou organiser une visite au O6.15.24.32.53