Maison 5 pièces de 97 m² à Tours (37000)


Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Jardin de 206 m²

Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée en 2025 pour allier charme et confort moderne. Avec une surface habitable de 97 m² et une surface au sol de 112 m² elle vous offre un espace de vie cosy et lumineux.

Située au plein cœur du quartier Velpeau au 27, Rue Camille Desmoulins cette maison de 5 pièces exposée Est-Ouest, baigne de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en PVC  double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Avec comme mode de chauffage principal, un poêle à granules qui assure une température agréable en toute saison,  la cave offre un espace supplémentaire et surtout, on y trouve un atelier indépendant, lequel peut faire l'objet d'une demande de transformation en garage !

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable écrin de bonheur, où chaque détail a été soigneusement choisi pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et simplicité.

À seulement 7 minutes à pied vous serez à la gare et vous trouverez en proximité immédiate : une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. 



Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12727

Diagnostic de performance énergétique
D
222kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 730 € et 2 400 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jérémy JAUJARD
Négociateur à Tours (37000)