Maison 6 pièces de 121 m² à Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)
Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Description
DEMANDEZ MOI LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN.
A 35 minutes des premières plages de Meschers sur Gironde, 10 minutes du péage de Mirambeau et 40 minutes de Bordeaux, Thierry Coudret vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée située dans le bourg de Saint Bonnet sur Gironde où se trouve tous les commerces de proximité.
Laissez-vous charmer par cette jolie bâtisse composée d'un charmant gîte en rez-de-chaussée et d'une résidence principale au premier étage.
Résidence principale :
Profitez d'une jolie petite véranda qui sert d'entrée
avant de découvrir une somptueuse cuisine récente équipée et aménagée de 25 m² avec son îlot central.
- Un salon de 20 m² avec une cheminée équipé d'un poêle à bois.
- Deux chambres de 15 m² et une salle d'eau avec WC.
Pour le gîte : Forte demande de locations sur ce secteur.
Les locataires peuvent être complètement indépendants car le gîte a sa propre entrée.
Il est composé d'une cuisine équipée aménagée et d'une arrière-cuisine.
- Une suite parentale de 19 m² avec WC et un autre WC indépendant avec lavabo complète ce gîte.
- Un garage de 27M2 avec une partie buanderie.
- Côté extérieur : Un atelier de jardin de 42M2 sépare un jardin de plaisance de 150M2 avec son salon d'été et sa petite cabane atypique et un grand jardin arboré de 1600M2.
- Assainissement collectif.
- Huisseries double vitrage PVC.
- Taxe foncière 487€
- Terrain piscinable
- Chauffage: chaudière à fioul
Contact : Thierry Coudret [Numéro caché] disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM9165
Diagnostic de performance énergétique
E
296kWh/m².an
56kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
56kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 293 € et 3 103 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
