Maison 6 pièces de 185 m² à Tostat (65140)
Equipements
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin de 1 090 m²
Description
TOSTAT 65140 - MAISON FAMILIALE 185 m² - 1600 m² TERRAIN - AU CALME
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Située au cœur du village de Tostat, cette jolie maison séduit dès les premiers instants par son cachet . Alliant authenticité et confort , elle offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Une vaste entrée avec placard distribue une lumineuse cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, une très grande buanderie aménagée et un cellier . Nombreux placards de rangement.
Le tout forme un espace idéal pour vivre de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une seconde salle d’eau avec toilette.
Terrain de 1600m² arboré, entretenu et piscinable.
Chaudière au gaz, changée en 2022 - chauffe-eau récent, 2023- crépi refait en 2024 - toiture/faitage zinguerie rénovées en 2001 - fenêtres double vitrage bois - portail électrique.
Deux garages complètent le bien dont un avec porte motorisée.
Taxe foncière : 748€
Contact : Nadia Pointe [Numéro caché] [Email caché]
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Située au cœur du village de Tostat, cette jolie maison séduit dès les premiers instants par son cachet . Alliant authenticité et confort , elle offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Une vaste entrée avec placard distribue une lumineuse cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, une très grande buanderie aménagée et un cellier . Nombreux placards de rangement.
Le tout forme un espace idéal pour vivre de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une seconde salle d’eau avec toilette.
Terrain de 1600m² arboré, entretenu et piscinable.
Chaudière au gaz, changée en 2022 - chauffe-eau récent, 2023- crépi refait en 2024 - toiture/faitage zinguerie rénovées en 2001 - fenêtres double vitrage bois - portail électrique.
Deux garages complètent le bien dont un avec porte motorisée.
Taxe foncière : 748€
Contact : Nadia Pointe [Numéro caché] [Email caché]
Honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13688
Diagnostic de performance énergétique
D
226kWh/m².an
38kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
38kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3 500 € et 4 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
