Maison 7 pièces de 89 m² à Béganne (56350)

160 000 € 1 797 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de 320 m²

Description

Charmante Maison Ancienne

 de 89.83 m² avec Jardin de 320 m²

 Belle surface habitable idéale pour une famille !

un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif !

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable.

Au cœur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, ,est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 

Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables.

La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. 

Buanderie, abri de jardin et une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards.

Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus.

 20 min de la mer ,15 min de Redon ,40 min de Vannes

1h de Nantes et de Rennes  

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. 

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Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13346

Diagnostic de performance énergétique
D
244kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 690 € et 2 320 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Yannick OLIVIER
Négociateur à Missillac (44780)