Maison 7 pièces de 89 m² à Béganne (56350)
157 000 € 1 764 € / m²
Equipements
4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de 320 m²
Description
🏡 Maison de Caractère entre Terre et Mer – 107 m² & Jardin Clos
Vous recherchez le charme de l’ancien sans renoncer au confort ?Découvrez cette ravissante maison de ville, baignée de lumière, située dans un environnement paisible au carrefour stratégique de la Bretagne et des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.
✨ Les Atouts de la Maison
Répartie sur trois niveaux, cette demeure de 107 m² offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :
Le terrain de 320 m² est un véritable luxe en ville :
Profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout :
📞 Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! [Numéro caché]
Vous recherchez le charme de l’ancien sans renoncer au confort ?Découvrez cette ravissante maison de ville, baignée de lumière, située dans un environnement paisible au carrefour stratégique de la Bretagne et des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.
✨ Les Atouts de la Maison
Répartie sur trois niveaux, cette demeure de 107 m² offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :
- Espace de vie : Un séjour spacieux de 25 m², véritable cœur de la maison, idéal pour vos moments de convivialité.
- Cuisine : Une cuisine indépendante à fort potentiel, prête à être aménagée selon vos goûts.
- Espace nuit : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun.
- Confort : Salle de bains en bon état, WC indépendants et menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Le terrain de 320 m² est un véritable luxe en ville :
- Jardin clos : Un havre de paix pour vos déjeuners d'été, le potager ou les jeux d'enfants.
- Rangements : Une buanderie, un abri de jardin et une grande cave de 19 m² complètent l'ensemble.
Profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout :
- Commodités : Écoles et bus à 5 min en voiture.
- Évasion : À seulement 20 min de l'océan.
- Connectivité : 15 min de Redon, 40 min de Vannes, et 1h de Nantes ou Rennes.
📞 Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! [Numéro caché]
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13346
Diagnostic de performance énergétique
D
244kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 690 € et 2 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
