Maison 8 pièces de 200 m² à SAINT BONNET SUR GIRONDE (17150)
Equipements
6 chambres
2 salles d'eau
Exposition Ouest
Piscine
Jardin de 4 853 m²
15 balcons
Description
Visite virtuelle sur demande :
En exclusivité, venez découvrir au calme cette grande maison de 175 m2 à Saint Bonnet S/G édifiée sur un terrain de 4 880 m2 avec une grande piscine hors sol exposée Ouest , son balcon, sa véranda, ses dépendances sans oublier un gîte de 35 m2.
Au RDC : Vous entrez par la véranda qui vous emmène à la cuisine de 10 m2 donnant sur la salle à manger de 27 m2 séparées par une verrière.
-Un palier dessert une chambre de 11 m2 et un WC indépendant.
- Toujours au RDC, 1 gîte de 35 m2 avec deux entrées indépendantes loué à la semaine ou à la nuitée dégageant un rapport de 600€ par mois. Possibilité d'augmenter ce rapport.
À l'étage : Un joli et spacieux salon de 23 m2 équipé d'un poêle à pellets donnant sur un balcon pour contempler le paysage, 4 belles chambres de 11 à 16 m2 , un dressing et une salle d'eau avec WC .
Côté extérieur :
- 2 garages de 17 et 29 m2.
- Une dépendance de 54 m2 avec aussi deux entrées indépendantes qui peut être aménagée en laissant libre cours à votre imagination.
- Terrain de 4 880 m2 dont une partie constructible.
- Puits avec pompe
- Piscine hors sol de 8 m de diamètre.
- Assainissement collectif
- Huisserie bois et alu concernant la véranda.
- Toiture remaniée en 2008.
- Chauffage poêle à pellets au RDC et à l'étage..
- Taxe foncière 1380 €
Contactez-moi rapidement si vous voulez visiter !
Thierry Coudret [Numéro caché]
En exclusivité, venez découvrir au calme cette grande maison de 175 m2 à Saint Bonnet S/G édifiée sur un terrain de 4 880 m2 avec une grande piscine hors sol exposée Ouest , son balcon, sa véranda, ses dépendances sans oublier un gîte de 35 m2.
Au RDC : Vous entrez par la véranda qui vous emmène à la cuisine de 10 m2 donnant sur la salle à manger de 27 m2 séparées par une verrière.
-Un palier dessert une chambre de 11 m2 et un WC indépendant.
- Toujours au RDC, 1 gîte de 35 m2 avec deux entrées indépendantes loué à la semaine ou à la nuitée dégageant un rapport de 600€ par mois. Possibilité d'augmenter ce rapport.
À l'étage : Un joli et spacieux salon de 23 m2 équipé d'un poêle à pellets donnant sur un balcon pour contempler le paysage, 4 belles chambres de 11 à 16 m2 , un dressing et une salle d'eau avec WC .
Côté extérieur :
- 2 garages de 17 et 29 m2.
- Une dépendance de 54 m2 avec aussi deux entrées indépendantes qui peut être aménagée en laissant libre cours à votre imagination.
- Terrain de 4 880 m2 dont une partie constructible.
- Puits avec pompe
- Piscine hors sol de 8 m de diamètre.
- Assainissement collectif
- Huisserie bois et alu concernant la véranda.
- Toiture remaniée en 2008.
- Chauffage poêle à pellets au RDC et à l'étage..
- Taxe foncière 1380 €
Contactez-moi rapidement si vous voulez visiter !
Thierry Coudret [Numéro caché]
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM8987
Diagnostic de performance énergétique
C
169kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 790 € et 2 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
