Maison 8 pièces de 178 m² à Sonzay (37360)
Equipements
4 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Jardin
Description
Votre conseiller Fabien VIRAMA - AGENCE.IMMO vous propose cet ensemble immobilier composé de deux habitations, chacune disposant de ses propres compteurs et systèmes d’assainissement sur une parcelle de 4301 m².
Maison 1 : 117,62 m² - DPE C
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre en duplex avec sa propre salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.
Plusieurs dépendances, cave et double garage complètent ce bien.
Maison 2 : 60,41 m² - DPE D
Cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
À l’étage, un grenier aménageable en bureau, accessible depuis l’extérieur.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau et cheminée avec insert.
Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
Assainissement : autonome pour les deux logements – non conforme.
POSSIBILITE D' UN RAPPORT LOCATIF EN LOUANT LA DEUXIEME MAISON 650/700 EUROS.
A SEULEMENT 10 MINUTES DE LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE !
**** UNE VISITE S'IMPOSE ****
Maison 1 : 117,62 m² - DPE C
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre en duplex avec sa propre salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.
Plusieurs dépendances, cave et double garage complètent ce bien.
Maison 2 : 60,41 m² - DPE D
Cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
À l’étage, un grenier aménageable en bureau, accessible depuis l’extérieur.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau et cheminée avec insert.
Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
Assainissement : autonome pour les deux logements – non conforme.
POSSIBILITE D' UN RAPPORT LOCATIF EN LOUANT LA DEUXIEME MAISON 650/700 EUROS.
A SEULEMENT 10 MINUTES DE LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE !
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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13321
Diagnostic de performance énergétique
C
146kWh/m².an
10kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
10kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 100 € et 1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
