Maison 8 pièces de 149 m² à Tours (37000)
PRESTIGE710 000 € 4 765 € / m²
Equipements
5 chambres
3 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin de 266 m²
Description
En exclusivité à Tours Centre – Blanqui / Cathédrale – Élégante maison ancienne avec jardin et garage.
Située dans une rue paisible du centre de Tours, à proximité de la Cathédrale et des accès rapides, cette maison de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et confort actuel.
Traversante et baignée de lumière, elle développe de beaux espaces de réception avec une hauteur sous plafond de 2,71 m. La cuisine et la salle à manger, réunies autour d’une cheminée fonctionnelle, prolongent naturellement les pièces de vie vers les extérieurs. Une chambre avec salle d’eau se trouve également au rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille deux grandes chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau.
Au second, deux autres chambres et une salle d’eau permettent d’envisager une vie familiale confortable ou des espaces dédiés aux invités et au télétravail.
À l’extérieur, un jardin exposé plein sud et un jardinet au nord créent des ambiances agréables à toute heure de la journée.
Le sous-sol de plus de 70 m², avec 2,10 m de hauteur, comprend de nombreux espaces de stockage, une cave à vin et des pièces annexes particulièrement pratiques.
Garage de 24 m² avec cellier.
Chauffage gaz récent.
Bien en excellent état général.
Une adresse discrète et recherchée pour une maison pleine de caractère au cœur de Tours.
Située dans une rue paisible du centre de Tours, à proximité de la Cathédrale et des accès rapides, cette maison de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et confort actuel.
Traversante et baignée de lumière, elle développe de beaux espaces de réception avec une hauteur sous plafond de 2,71 m. La cuisine et la salle à manger, réunies autour d’une cheminée fonctionnelle, prolongent naturellement les pièces de vie vers les extérieurs. Une chambre avec salle d’eau se trouve également au rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille deux grandes chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau.
Au second, deux autres chambres et une salle d’eau permettent d’envisager une vie familiale confortable ou des espaces dédiés aux invités et au télétravail.
À l’extérieur, un jardin exposé plein sud et un jardinet au nord créent des ambiances agréables à toute heure de la journée.
Le sous-sol de plus de 70 m², avec 2,10 m de hauteur, comprend de nombreux espaces de stockage, une cave à vin et des pièces annexes particulièrement pratiques.
Garage de 24 m² avec cellier.
Chauffage gaz récent.
Bien en excellent état général.
Une adresse discrète et recherchée pour une maison pleine de caractère au cœur de Tours.
Honoraires de 25 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14984
Diagnostic de performance énergétique
C
149kWh/m².an
25kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
25kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 090 € et 2 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)