Maison 9 pièces de 168 m² à Épargnes (17120)
Equipements
6 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Description
EN EXCLUSIVITÉ, à 15 minutes des premières plages de Meschers et Saint Georges de Didonne ! Thierry Coudret, vous présente une opportunité unique :
UNE MAISON SÉPARÉE EN DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 960 €, ce qui en fait un investissement attractif.
Première maison : Classée en D
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine, une spacieuse chambre de 15 m² et un WC.
À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 19 m², un bureau pratique et un dressing.
À l'extérieur: Un jardin verdoyant agrémenté de dépendances et d'un puits.
Deuxième maison : Classée en F.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine, un salon de 20 m² doté d'une cheminée équipée d'un insert, une arrière-cuisine de 17 m² et un WC .
À l'étage, deux chambres de 10 à 11 m², un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC.
À l'extérieur: Un jardin, dépendances telles qu'un garage de 25 m² et un atelier de 17 m² offre de multiples possibilités.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- Chauffage électrique
- Taxe foncière 931 €.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Une opportunité à ne pas manquer !
UNE MAISON SÉPARÉE EN DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 960 €, ce qui en fait un investissement attractif.
Première maison : Classée en D
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine, une spacieuse chambre de 15 m² et un WC.
À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 19 m², un bureau pratique et un dressing.
À l'extérieur: Un jardin verdoyant agrémenté de dépendances et d'un puits.
Deuxième maison : Classée en F.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine, un salon de 20 m² doté d'une cheminée équipée d'un insert, une arrière-cuisine de 17 m² et un WC .
À l'étage, deux chambres de 10 à 11 m², un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC.
À l'extérieur: Un jardin, dépendances telles qu'un garage de 25 m² et un atelier de 17 m² offre de multiples possibilités.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- Chauffage électrique
- Taxe foncière 931 €.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM11490
Diagnostic de performance énergétique
D
241kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 140 € et 1 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
