Maison 7 pièces de 158 m² à Tours (37100)
350 000 € 2 215 € / m²
Equipements
5 chambres
Description
EXCLUSIVITÉ – TOURS NORD – MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX APPARTEMENTS
Rare sur le secteur, cette maison familiale de 158,97 m² habitables, développant 188 m² de surface plancher, est implantée sur un terrain clos de 566 m².
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, commerces, bus et tramway accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et aucun travaux à prévoir.
Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès direct au balcon et conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée avec piano de cuisson, un WC indépendant avec lave-mains, 2 chambres parquetées dont une avec climatisation et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et WC et de son espace bureau.
En rez-de-jardin un grand dégagement dessert un salon de très belle superficie, une grande chambre de 17,19, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC et une buanderie.
- Portail électrique
- Alarme
- Huisserie PVC double vitrage oscillo-battantes
- Grand garage avec porte motorisée
- Fibre
- Chauffage gaz- chaudière à condensation avec programmateur
- 4 stationnements
- Terrasse
Un véritable potentiel d'investissement avec ses 188 m² de surface plancher, sa configuration et ses volumes, la maison offre la possibilité de créer deux grands appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec espace indépendant.
POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX APPARTEMENTS
Rare sur le secteur, cette maison familiale de 158,97 m² habitables, développant 188 m² de surface plancher, est implantée sur un terrain clos de 566 m².
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, commerces, bus et tramway accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et aucun travaux à prévoir.
Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès direct au balcon et conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée avec piano de cuisson, un WC indépendant avec lave-mains, 2 chambres parquetées dont une avec climatisation et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et WC et de son espace bureau.
En rez-de-jardin un grand dégagement dessert un salon de très belle superficie, une grande chambre de 17,19, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC et une buanderie.
- Portail électrique
- Alarme
- Huisserie PVC double vitrage oscillo-battantes
- Grand garage avec porte motorisée
- Fibre
- Chauffage gaz- chaudière à condensation avec programmateur
- 4 stationnements
- Terrasse
Un véritable potentiel d'investissement avec ses 188 m² de surface plancher, sa configuration et ses volumes, la maison offre la possibilité de créer deux grands appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec espace indépendant.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Aucune procédure n'est en cours.
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15624
Diagnostic de performance énergétique
C
126kWh/m².an
26kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
26kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 870 € et 2 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
