Maison 10 pièces de 250 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
PRESTIGE549 900 € 2 199 € / m²
Equipements
6 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Description
À Saint-Ciers-sur-Gironde, Thierry Coudret vous présente en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de caractère.
Cette demeure de prestige de plus de 250 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de son architecture d’origine.
Dès l’entrée, un vaste hall de réception d’environ 14 m² donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique cuisine aménagée et équipée de 35 m², un salon chaleureux de 32 m², un bureau de 28 m² ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
L’étage, accessible par un remarquable escalier en pierre, dessert une suite parentale avec balcon, salle d’eau et WC, deux autres chambres, une seconde suite parentale avec baignoire, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou chambre supplémentaire, une bibliothèque aménageable et un WC indépendant.
Les combles d’environ 140 m² offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel et mettent en valeur une superbe charpente.
En rez-de-jardin, près de 90 m² supplémentaires accueillent plusieurs espaces dont une pièce avec cheminée, des caves et une chaufferie.
À l’extérieur, un agréable jardin d’agrément complète l’ensemble. Plus de 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités : gîtes, activité touristique, réception, ateliers, garages ou stockage. Un terrain complémentaire à l’arrière permet également la création d’un potager, d’un verger ou d’un second espace paysager.
Idéalement située à Saint-Ciers-sur-Gironde, cette propriété profite d’un accès rapide à l’autoroute A10 par le secteur de Saint-Aubin-de-Blaye, offrant une liaison aisée vers Bordeaux, son agglomération, son aéroport et les grandes destinations du Sud-Ouest.
Les atouts :
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40
Cette demeure de prestige de plus de 250 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de son architecture d’origine.
Dès l’entrée, un vaste hall de réception d’environ 14 m² donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique cuisine aménagée et équipée de 35 m², un salon chaleureux de 32 m², un bureau de 28 m² ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
L’étage, accessible par un remarquable escalier en pierre, dessert une suite parentale avec balcon, salle d’eau et WC, deux autres chambres, une seconde suite parentale avec baignoire, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou chambre supplémentaire, une bibliothèque aménageable et un WC indépendant.
Les combles d’environ 140 m² offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel et mettent en valeur une superbe charpente.
En rez-de-jardin, près de 90 m² supplémentaires accueillent plusieurs espaces dont une pièce avec cheminée, des caves et une chaufferie.
À l’extérieur, un agréable jardin d’agrément complète l’ensemble. Plus de 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités : gîtes, activité touristique, réception, ateliers, garages ou stockage. Un terrain complémentaire à l’arrière permet également la création d’un potager, d’un verger ou d’un second espace paysager.
Idéalement située à Saint-Ciers-sur-Gironde, cette propriété profite d’un accès rapide à l’autoroute A10 par le secteur de Saint-Aubin-de-Blaye, offrant une liaison aisée vers Bordeaux, son agglomération, son aéroport et les grandes destinations du Sud-Ouest.
Les atouts :
- Plus de 250 m² habitables
- Maison bourgeoise rénovée avec soin
- Plusieurs suites parentales
- Combles aménageables de 140 m²
- Rez-de-jardin de 90 m²
- Plus de 300 m² de dépendances
- Toiture en ardoise
- Escalier en pierre remarquable
- Fort potentiel familial, professionnel ou touristique
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15082
Diagnostic de performance énergétique
En cours
Indice d'émission de gaz à effet de serre
En cours
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
