Maison 7 pièces de 198 m² à Roncq (59223)
334 000 € 1 686 € / m²
Equipements
4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud-Ouest
Terrasse de 20 m²
Description
GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL LOCATIF – RONCQ CENTRE – 198 m² – IDÉAL POUR HABITER ET FINANCER SON ACHAT !
Vous cherchez une maison familiale avec un vrai potentiel d’optimisation financière ?
Cette maison de 198 m² habitables en plein centre de Roncq offre une opportunité rare : habiter confortablement l’étage tout en générant un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant.
Dès l’entrée, vous découvrez une configuration pensée pour offrir 2 espaces de vie totalement autonomes grâce à deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés.
Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour un revenu complémentaire
Aujourd’hui composé :
✨ d’un grand bureau (idéal profession libérale)
✨ d’une salle d’eau
✨ d’une grande salle de détente
Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant à louer (location classique, meublée ou activité professionnelle selon projet), permettant de générer des revenus locatifs pour alléger les mensualités du financement du bien.
À l’étage : une vraie maison familiale
Accessible par un escalier indépendant, vous profitez d’un logement lumineux comprenant :
✔ Une superbe terrasse bois entièrement éclairée pour vos moments de détente
✔ Un double séjour d’environ 30 m²
✔ Une cuisine indépendante
✔ Une salle de bain
✔ Une pièce supplémentaire de 11 m² (chambre, bureau ou buanderie)
Au deuxième étage :
✔ Grand palier
✔ 3 chambres d’environ 10 m² chacune
✔ Une chambre mansardée avec Velux
✔ Une pièce aménagée pouvant accueillir une salle d’eau avec WC
Les plus qui font la différence :
✅ 198 m² habitables
✅ Chauffage central gaz – chaudière env. 15 ans
✅ Cumulus récent (3 ans)
✅ Double vitrage sur l’ensemble de la maison
✅ Volets roulants électriques
✅ 2 caves dont une cave voûtée
✅ Parking copropriété
✅ garage
✅ Taxe foncière : 1 973 €
Le vrai atout : habitez un grand logement familial et laissez le rez-de-chaussée participer au financement du bien grâce à son potentiel locatif ou professionnel.
📍 Roncq centre – commerces, écoles et accès rapides à proximité
Une maison aux multiples projets : famille, investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation + revenus. Une visite s’impose !
Vous cherchez une maison familiale avec un vrai potentiel d’optimisation financière ?
Cette maison de 198 m² habitables en plein centre de Roncq offre une opportunité rare : habiter confortablement l’étage tout en générant un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant.
Dès l’entrée, vous découvrez une configuration pensée pour offrir 2 espaces de vie totalement autonomes grâce à deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés.
Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour un revenu complémentaire
Aujourd’hui composé :
✨ d’un grand bureau (idéal profession libérale)
✨ d’une salle d’eau
✨ d’une grande salle de détente
Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant à louer (location classique, meublée ou activité professionnelle selon projet), permettant de générer des revenus locatifs pour alléger les mensualités du financement du bien.
À l’étage : une vraie maison familiale
Accessible par un escalier indépendant, vous profitez d’un logement lumineux comprenant :
✔ Une superbe terrasse bois entièrement éclairée pour vos moments de détente
✔ Un double séjour d’environ 30 m²
✔ Une cuisine indépendante
✔ Une salle de bain
✔ Une pièce supplémentaire de 11 m² (chambre, bureau ou buanderie)
Au deuxième étage :
✔ Grand palier
✔ 3 chambres d’environ 10 m² chacune
✔ Une chambre mansardée avec Velux
✔ Une pièce aménagée pouvant accueillir une salle d’eau avec WC
Les plus qui font la différence :
✅ 198 m² habitables
✅ Chauffage central gaz – chaudière env. 15 ans
✅ Cumulus récent (3 ans)
✅ Double vitrage sur l’ensemble de la maison
✅ Volets roulants électriques
✅ 2 caves dont une cave voûtée
✅ Parking copropriété
✅ garage
✅ Taxe foncière : 1 973 €
Le vrai atout : habitez un grand logement familial et laissez le rez-de-chaussée participer au financement du bien grâce à son potentiel locatif ou professionnel.
📍 Roncq centre – commerces, écoles et accès rapides à proximité
Une maison aux multiples projets : famille, investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation + revenus. Une visite s’impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15210
Diagnostic de performance énergétique
D
230kWh/m².an
30kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
30kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3 750 € et 5 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)
