Maison 6 pièces de 184 m² à Monnaie (37380)

350 000 € 1 902 € / m²

Equipements
5 chambres
2 salles de bains

Description

MONNAIE, 15mn de Tours 
Maison bourgeoise de 1930, le charme est le juste mot pour cette maison de 6 pièces, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, sdb et toilettes.
Dès l'entrée avec les carreaux de ciment d'origine, les parquets, les cheminées ainsi que les corniches, le coup de coeur est au rendez-vous.
Une vie de famille s'organise au rez-de-chaussée avec sa cuisine de 15m2, le séjour et salon avec cheminée.
Belle hauteur sous plafond avec corniches et rosaces.
Ses atouts : terrain de 1955 m², jardin arboré, partie potager, un sous-sol, avec une chambre, buanderie, atelier, cuisine d'été à recréer.
l'exposition est-ouest procure une belle luminosité.
Une grange de 60m2 au sol avec possibilité d'aménagement en rez-de-chaussée et étage.
Chaudière récente, électricité refaite aux normes, fenêtres neuves,
Puits avec pompe de relevage, électricité dans le jardin et eau.
Cabanon en fond de jardin pour l'outillage.
DPE D.
Stationnement aisé dans la grange ou jardin
Monnaie est une commune agréable avec ses écoles, commerces , sa vie culturelle et l'accès rapide à l'autoroute,

Prix : 350 000 € (honoraires inclus).

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Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: LEADIA-000005

Diagnostic de performance énergétique
D
229kWh/m².an
35kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
35kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 369 € et 3 369 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

negociateur-avatar
Sylvie MADOUAS
Négociatrice à Tours (37000)