Maison 7 pièces de 247 m² à Plouray (56770)

PRESTIGE
416 000 € 1 684 € / m²

Equipements
4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
1 terrasse

Description

Maison de caractère en centre. Bretagne,
A 50 Km de Lorient

Découvrez cette superbe maison contemporaine de standing, située dans un cadre idyllique. Entièrement rénovée en 2015, cette propriété de plain-pied de 247 m² habitables est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
(Avec la possibilité de créer deux gîtes)

La maison est non meublée, vous laissant libre de créer un espace qui reflète votre style. L'isolation est optimale, et la toiture est en excellent état, garantissant une efficacité énergétique maximale. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique exceptionnelle.

Le terrain de 3840 m² offre un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La cave complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces, écoles et parcs, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

L’ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels du bâtiment, sous la supervision d’un architecte.
Le bien est équipé de baies vitrées en aluminium avec double vitrage anti-effraction.
Les murs intérieurs sont recouverts d’un enduit traditionnel à base de plâtre et de chaux, garantissant confort et qualité de finition.
Honoraires de 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14253

Diagnostic de performance énergétique
D
195kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 680 € et 5 030 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Claude LEMARCHAND
Négociateur à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)