Maison 4 pièces de 140 m² à Braud-et-Saint-Louis (33820)
158 000 € 1 128 € / m²
Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Description
Maison girondine en moellons – Charme de l’ancien et fort potentiel
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable cœur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage.
Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau, d’un cellier fonctionnel et d’un WC indépendant.
À l’étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,5 m².
Un garage de 29 m² vient parfaire l’ensemble.
Côté prestations :
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets bois et PVC,
- Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques,
- Raccordement au tout-à-l’égout.
Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable cœur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage.
Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau, d’un cellier fonctionnel et d’un WC indépendant.
À l’étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,5 m².
Un garage de 29 m² vient parfaire l’ensemble.
Côté prestations :
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets bois et PVC,
- Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques,
- Raccordement au tout-à-l’égout.
Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Aucune procédure n'est en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14777
Diagnostic de performance énergétique
E
307kWh/m².an
10kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
10kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 570 € et 3 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
