Maison 7 pièces de 187 m² à Saint-Sever-de-Rustan (65140)

Au cœur de la bastide de Saint-Sever-de-Rustan, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Le bien se compose de deux appartements distincts :

• Un spacieux appartement T5 d’environ 160 m² offrant de beaux volumes et une grande cuisine aménagée,
• Un T1 bis d’environ 30 m², parfaitement adapté à la location, avec un revenu annuel éventuel estimé entre 5 000 € et 12 000 € selon le mode d’exploitation.

Un atelier de 25 m² peut être aménagé selon vos besoins pour agrandir l’un ou l’autre des logements ou créer un espace professionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 20 m², d’un balcon de 8 m², ainsi que d’un garage de 25 m². Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Un véritable atout : un grand terrain plat de plus de 7 000 m², rare pour une maison de village.
Côté confort, le bien dispose de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une bonne isolation des combles et partiellement des murs, ainsi que de plusieurs modes de chauffage. Chaque appartement bénéficie d’une cuisine aménagée.
Situation idéale :

• Commerce multiservices à 100 m,
• Commodités, écoles et services à 5 minutes en voiture, avec ramassage scolaire,
• Collège et lycée à 15 km avec ramassage scolaire à proximité immédiate,
• À seulement 25 km de Tarbes.

Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !
Attention, certaines photos utilisées sur cette diffusion sont améliorées par l'Intelligence Artificielle à titre de proposition d'ambiance et ne sont donc pas contractuelles. Les photos originelles sont disponibles sur demande.