Maison 3 pièces de 84 m² à Maillé (37800)

101 000 € 1 202 € / m²

Equipements
2 chambres

Description
Au cœur du bourg de, à 5 minutes à pied de l'école et à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1950 séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses nombreuses dépendances — un bien rare à ce prix dans le secteur.
La maison principale de 84 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par couloir, d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un séjour salon lumineux de 22 m² avec parquet et cheminée en briques, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune, calmes et lumineuses.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances qui font toute la différence — une dépendance extérieure de 30 m² avec pièce, coin cuisine et atelier offrant de belles possibilités d'aménagement en bureau, logement d'appoint ou atelier, un garage de 27 m², une cave, un sous-sol avec chaudière et un puits, élément rare et précieux.
Le terrain de 345 m² principalement dallé est facile d'entretien avec une cour agréable et fonctionnelle — profitez de votre extérieur sans contrainte.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14068

Diagnostic de performance énergétique
F
294kWh/m².an
74kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
74kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 920 € et 3 990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Johnny ROCHON
Négociateur à Champigny-sur-Veude (37120)