Maison 3 pièces de 71 m² à Tours (37100)


Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Jardin de 30 m²

Description
A 5 mn de la station de tram TRANCHÉE, cette jolie maison des années 30 est parfaitement située au calme avec la proximité des commodités (marché Coty et 10 mn bord de Loire à pied). Elle propose un séjour et un salon réunis, une grande cuisine équipée proposant de nombreux rangements, une chambre (rare en rez-de-chaussée) et une très belle salle de bains  avec douche et baignoire. A l'étage, un dégagement permettant du rangement, une chambre d'appoint et une salle d'eau. Une cave saine sous la maison. Un jardinet en façade et une cour sur le coté avec un accès voiture complète le tout. Sans détailler ici les travaux effectués, tout à été refait dans les 15 dernières années avec dernièrement le ravalement. Le plus est le chauffage par pompe à chaleur réversible permettant la climatisation.
Honoraires de 14 500 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM11299

Diagnostic de performance énergétique
E
259kWh/m².an
8kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
8kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 158 € et 1 566 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Nicolas AVENET
Négociateur à Tours (37000)