Maison 4 pièces de 85 m² à Châtres-sur-Cher (41320)

140 000 € 1 647 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin de 1 270 m²
Terrasse de 20 m²

Description
BELLE EXCLUSIVITÉ : Maison familiale à Châtres sur Cher

Maison traditionnelle orientée plein sud, bénéficiant de terrasses à l'avant et à l'arrière.
Construction traditionnelle datant de 1964. Le séjour offre un salon-salle à manger de 33 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée de 10 m2 ouverte sur l'espace de vie, favorisant la convivialité et la luminosité.
Un dégagement donnant sur le jardin dessert deux chambres de 10 m2 chacune et une salle d'eau avec douche et WC. En vis-à-vis du salon, une chambre de 8 m2 dispose également de sa propre salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent le niveau.
Le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, comprend un garage et une vaste pièce aménageable en cuisine d'été ou salle polyvalente, offrant de nombreux rangements et de larges possibilités d'aménagement. Un second garage indépendant se situe à côté de la maison.
Le terrain de 1 300 m2 accueille un grand jardin, propice à divers aménagements extérieurs (terrasses, potager ou espaces de détente), offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de réaménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15188

Diagnostic de performance énergétique
E
275kWh/m².an
51kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
51kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 180 € et 2 990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Alain PRENANT
Négociateur à La Ferté-Imbault (41300)