Maison 4 pièces de 93 m² à Cravans (17260)

Maison individuelle de plain-pied – 4 pièces – 93 m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Laurent Coudret vous propose de découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, édifiée sur une parcelle paysagée, clôturée et arborée de 1 116 m². Située dans un cadre verdoyant et paisible, elle bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 25 minutes des plages de Royan et 15 minutes de l’autoroute A10, tout en restant proche des commodités.

Dès votre arrivée, le charme opère : une allée arborée en béton lavé vous mène à une première terrasse de 42 m² et à l’entrée de la maison.
L’intérieur s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant une jolie cuisine aménagée et équipée, avec baie vitrée donnant sur une seconde terrasse de 48 m² équipée d’une pergola bioclimatique et d’un espace prévu pour une cuisine d’été. L’endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne à jets massants, meuble vasque, rangements et sèche-serviette.

Un cellier aménagé communique avec deux garages :

• un premier garage de 11 m² avec porte motorisée,
• un second garage de 21 m², idéal pour stationner un véhicule et/ou créer un coin atelier.

Atout supplémentaire : une pièce attenante de 13 m², équipée d’un WC et d’un point d’eau, avec accès direct à la terrasse. Cet espace polyvalent pourra devenir une suite parentale, un bureau ou un studio selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et arboré avec abri de jardin, d’un vaste parking avec portail électrique de 4 m permettant de stationner environ 4 véhicules, ainsi qu’un emplacement pour camping-car.
Caractéristiques techniques :

• Huisseries double vitrage, volets PVC battants
• Pompe à chaleur
• Chauffe-eau électrique
• Raccordée au tout-à-l’égout
• Fibre optique disponible

À seulement 6 minutes, vous trouverez toutes les commodités : commerces, collège, école primaire, médecins, transports scolaires. Le village propose une boulangerie-chocolaterie, un petit marché local et un restaurant.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, dans un environnement calme .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009