Maison 4 pièces de 91 m² à Montval-sur-Loir (72500)

175 000 € 1 923 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
Jardin

Description
Votre conseiller Fabien VIRAMA O6 84 27 24 51, vous propose en exclusivité ce pavillon de 91 m2 sur sous-sol complet, accompagné d’une véranda lumineuse de 20 m2 et de combles aménageables pouvant offrir environ 40 m2 habitables supplémentaires.
La maison a bénéficié d’un rafraîchissement complet en octobre et novembre 2025 : salon, séjour, et les deux chambres ont été rénovés, offrant désormais des espaces plus modernes, propres et immédiatement prêts à accueillir vos valises.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une véranda, d’un sous-sol compartimenté, ainsi que d’un grenier aménageable. Une dépendance et un abri de jardin complètent l’ensemble.
Chauffage central au bois et cheminée avec insert.
Assainissement : Tout à l'égout
Le tout sur un terrain de 1 599 m2, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13945

Diagnostic de performance énergétique
D
237kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 870 € et 1 240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Fabien VIRAMA
Négociateur à Château-la-Vallière (37330)