Maison 4 pièces de 75 m² à Pons (17800)
Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin
Terrasse de 60 m²
Balcon de 1 m²
Description
Maison 4 pièces – 75 m2.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
SOUS COMPROMIS.
Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d’un accès rapide à l’autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes).
Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d’accueil qui mène à l’entrée de la maison. Le hall d’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente.
La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu’une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l’autre avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse de 4 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d’un garage de 21 m².
Caractéristiques techniques :
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
SOUS COMPROMIS.
Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d’un accès rapide à l’autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes).
Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d’accueil qui mène à l’entrée de la maison. Le hall d’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente.
La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu’une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l’autre avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse de 4 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d’un garage de 21 m².
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique à inertie (économique)
- Raccordement à la fibre optique
- Tout-à-l’égout
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14417
Diagnostic de performance énergétique
F
342kWh/m².an
13kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
13kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 360 € et 3 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
