Maison 5 pièces de 108 m² à Aubenas (07200)

268 000 € 2 481 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin
1 terrasse
1 balcon

Description

Maison Individuelle de Standing - Un Havre de Paix et de Confort

Imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété, construite en 1960 et rénovée en 2020, allie charme d'antan et modernité, offrant une surface habitable de 108 m². Semi plain-pied, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal.

La cuisine américaine équipée, lumineuse et fonctionnelle, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que la toiture en très bon état assure une protection durable.

Profitez d'un jardin verdoyant et bien entretenu, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente à l'extérieur. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos invités.

Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des collèges, des restaurants, des médecins généralistes et des épiceries. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing, où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre épanouissement. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13349

Diagnostic de performance énergétique
D
222kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 810 € et 1 140 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Christian GRANGIS
Négociateur à Vals-les-Bains (07600)