Maison 5 pièces de 127 m² à Charvieu-Chavagneux (38230)
380 000 € 2 992 € / m²
Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
1 terrasse
Description
Située dans le secteur recherché de Charvieu-le-Haut à Charvieu-Chavagneux, la maison Blandine vous séduira par son environnement particulièrement calme, sa vue dégagée exceptionnelle et l'absence de vis-à-vis.
Construite en 2010, cette maison individuelle de 127,45 m² habitables offre de beaux volumes de vie, une exposition plein Sud et un agréable terrain clos de 459 m². Son vaste espace de réception, sa grande terrasse et son terrain piscinable en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
LE BIEN SE COMPOSE DE :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard : 3,01 m²
• Cuisine américaine : 21,34 m²
• Séjour : 18,45 m²
• Salon : 30,15 m²
• Salle d'eau avec douche italienne : 7,13 m²
• WC indépendant suspendu : 2,37 m²
À l'étage :
• Chambre 1 : 9,01 m²
• Chambre 2 : 10,46 m²
• Chambre 3 : 12,61 m²
• WC indépendant suspendu : 1,02 m² avec accès aux combles
• Dégagement : 3,38 m²
Annexes :
• Terrasse : 29,44 m²
• Buanderie : 6,90 m²
• Cabanon de jardin : 6,10 m²
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Blandine
• Maison individuelle
• Année de construction : 2010
• Surface habitable : 127,45 m²
• Terrain extérieur : 459 m²
• Exposition : Sud
• Vue exceptionnelle
• Aucun vis-à-vis
• Secteur très calme
• Chauffage au sol électrique individuel
• Chauffe-eau électrique
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Fibre optique
• Jardin entièrement clôturé
• Terrain piscinable
• Terrasse de 29,44 m²
• Portail motorisé
• Visiophone
• Cabanon de jardin
• 2 places de stationnement privatives extérieures
• Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété
• État général : excellent état
ENVIRONNEMENT :
• Secteur résidentiel recherché de Charvieu-le-Haut
• Écoles, collège, commerces et services accessibles rapidement sur la commune
• Accès facilité vers Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu et l'Est lyonnais
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Taxe foncière : 1 307 € / an
• DPE : C (151 kWh/m²/an)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : [Numéro caché] RSAC 908 956 659 RCP 127104506
Construite en 2010, cette maison individuelle de 127,45 m² habitables offre de beaux volumes de vie, une exposition plein Sud et un agréable terrain clos de 459 m². Son vaste espace de réception, sa grande terrasse et son terrain piscinable en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
LE BIEN SE COMPOSE DE :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard : 3,01 m²
• Cuisine américaine : 21,34 m²
• Séjour : 18,45 m²
• Salon : 30,15 m²
• Salle d'eau avec douche italienne : 7,13 m²
• WC indépendant suspendu : 2,37 m²
À l'étage :
• Chambre 1 : 9,01 m²
• Chambre 2 : 10,46 m²
• Chambre 3 : 12,61 m²
• WC indépendant suspendu : 1,02 m² avec accès aux combles
• Dégagement : 3,38 m²
Annexes :
• Terrasse : 29,44 m²
• Buanderie : 6,90 m²
• Cabanon de jardin : 6,10 m²
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Blandine
• Maison individuelle
• Année de construction : 2010
• Surface habitable : 127,45 m²
• Terrain extérieur : 459 m²
• Exposition : Sud
• Vue exceptionnelle
• Aucun vis-à-vis
• Secteur très calme
• Chauffage au sol électrique individuel
• Chauffe-eau électrique
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Fibre optique
• Jardin entièrement clôturé
• Terrain piscinable
• Terrasse de 29,44 m²
• Portail motorisé
• Visiophone
• Cabanon de jardin
• 2 places de stationnement privatives extérieures
• Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété
• État général : excellent état
ENVIRONNEMENT :
• Secteur résidentiel recherché de Charvieu-le-Haut
• Écoles, collège, commerces et services accessibles rapidement sur la commune
• Accès facilité vers Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu et l'Est lyonnais
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Taxe foncière : 1 307 € / an
• DPE : C (151 kWh/m²/an)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : [Numéro caché] RSAC 908 956 659 RCP 127104506
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15010
Diagnostic de performance énergétique
C
151kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 420 € et 1 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
