Maison 6 pièces de 114 m² à Eauze (32800)

178 000 € 1 561 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de 700 m²
Terrasse de 60 m²
Balcon de 4 m²

Description
Découvrez cette maison de 135m² aux rénovations récentes avec un agencement particulier qui vous permettra de réaliser si vous le souhaiitez, 2 habitations indépendantes très facilement.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé; au sous-sol, une pièce de passage, où vous accédez d'un côté à une très grande cuisine d'été et de l'autre côté, qui peut être complètement séparé, un 2èm séjour, une cuisine spacieuse et une salle d'eau avec WC. Touutes les pièces du sous-sol, ont accès à une belle terrasse .

Cette propriété parfaitement entretenue, bénéficie d'un abri de jardin et d'un garage aux dimensions confortables permettant un stockage supplémentaire.

Les atouts de cette maison :
- Environnement très calme
- Terrain clôturé d'environ 700m²
- Proximité immédiate de toutes les commodités
- Bonne performance énergétique
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur
- Aucuns travaux à prévoir sauf à remettre à votre goût
- Possiilité de faire 2 logements séparés à peu de frais


N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires, car après la visite, ce bien ne vous laissera pas indifférent. C'est certain !
Honoraires de 10 864 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15205

Diagnostic de performance énergétique
C
167kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 480 € et 2 050 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)