Maison 6 pièces de 127 m² à Mazières-de-Touraine (37130)

279 000 € 2 196 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud
Jardin
Terrasse de 45 m²

Description
Exclusivité : Oasis de sérénité - Maison familiale lumineuse 

Plongez dans le calme absolu avec cette maison individuelle de 2008, d'une surface habitable de 127 m², entourée de verdure et pensée pour le confort de toute la famille.

Rez-de-chaussée - convivialité et fonctionnalité :
- Entrée spacieuse avec placard, accueillante dès le pas de la porte
- Chambre avec salle de douche privative, idéale pour invités ou famille
- Toilette
- Séjour lumineux de 42 m² avec son poêle à bois, ouvert par une baie vitrée aluminium à galandage sur une terrasse en bois de 45 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante

Étage - espace nuit modulable et confortable :
- Trois chambres avec placards, dont une chambre de 27 m² offrant espace bureau ou possibilité de suite parentale avec sa salle de douche
- Grande salle de bain avec WC, baignoire et douche

Extérieur et annexes - cadre de vie exceptionnel :
- Terrain arboré de 2356 m², piscinable, verdoyant et propice aux jeux, jardinage ou détente avec abri de jardin
- 7 places de stationnement en extérieur
- Garage indépendant avec atelier, mezzanine et cave pour un espace de rangement idéal

Toiture ardoise
Huisserie aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Chauffage radiateur électrique
Ballon d'eau chaude neuf
 
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille !



Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14667

Diagnostic de performance énergétique
C
148kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 650 € et 2 300 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Carole TRINQUIER
Négociatrice à Tours (37000)