Maison 6 pièces de 158 m² à Villefranche-de-Rouergue (12200)

147 000 € 930 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest

Description
Proche du centre ville, maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m², appartement indépendant de 32 m², et double garage de 43 m².
L’habitation principale, se compose :
d’une vaste cuisine de 21,70 m²,
d’un séjour-salon lumineux de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m²,
de 3 chambres,
d’une salle de bains,
et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un appartement T2 indépendant avec terrasse privative et entrée séparée, idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.
En rez-de-rue :
un hall d’accès aux étages,
un double garage de 43 m²,
une cave,
ainsi qu’une pièce de 30 m² pouvant facilement être aménagée en appartement supplémentaire.
Toutefois quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cette Maison offre cependant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif ou projet multi générationnel.
Honoraires de 7 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15015

Diagnostic de performance énergétique
D
243kWh/m².an
8kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
8kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 900 € et 3 960 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)

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Didier DELHON
Négociateur à Villefranche-de-Rouergue (12200)