Maison 7 pièces de 162 m² à Montbazon (37250)

PRESTIGE
459 900 € 2 838 € / m²

Equipements
5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains

Description
EXCLUSIVITE - MONTBAZON

Maison familiale de 162 m² (185 m2 au sol) – 5 chambres (possibilité 7) dont deux en rez-de-chaussée.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Montbazon, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
 
Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de près de 50 m², sa cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi que par ses 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, le télétravail ou l’accueil d’un proche, une salle de bain, wc. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit, une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins, salle d'eau, wc.
Grand garage, cave et grenier aménageable.
 
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposé. La façade habillée de lierre apporte charme et caractère à l’ensemble.
 
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un emplacement de qualité.



Honoraires de 9 900 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15256

Diagnostic de performance énergétique
C
165kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 159 € et 2 921 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)

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Apolline BLANCHARD
Négociatrice à Tours (37000)