Maison 7 pièces de 142 m² à Parçay-Meslay (37210)

PRESTIGE
412 000 € 2 901 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Jardin
Terrasse de 20 m²

Description
Maison coup de cœur à Parcay- Meslay dans un secteur résidentiel  entre vignes et villages.
DPE  classement en  C.
Maison très bien entretenue de 145 m² composition :  au RDC , entrée avec perron  couvert , séjour avec poêle à bois  Brissac , véranda récente  , cuisine familiale aménagée et équipée  avec coin repas  ( possibilité d'ouvrir l'espace cuisine sur le séjour ), chambre de 12.60 m² au RDC   , grande salle d’eau avec dressing , w.c , rangements .
Etage : Mezzanine / bureau de 13.40 m², 2 chambres de 13.10 m² et  suite parentale avec chambre de 18.30 m², salle de bain, w.-c. dressing.
Double garage carrelé  de 26 m² avec portes neuves motorisées , atelier de 21 m², lingerie,
Pour vos soirées d’été vous profiterez d’une  Varangue couverte  avec son coin plancha , terrasse avec store banne,  cuve enterrée de 2000 l pour récupérer   l’eau de pluie.
Le tout sur un jardin de 1153 m² clôturé et arboré avec son potager et poulailler.
Portail électrique , tableau électrique récent, huisseries récentes .
Accès rapides pour rocade et autoroute , maison à 2km de Rochecorbon et de Parçay-Meslay . 
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12995

Diagnostic de performance énergétique
D
228kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 179 € et 2 520 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jean-François BECQUIGNON
Négociateur à Tours (37100)