Maison 7 pièces de 113 m² à Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)
Equipements
5 chambres
1 salle d'eau
Description
EN EXCLUSITÉ; VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le bourg de Saint Bonnet sur Gironde , offrant un accès facile à tous les commerces de proximité.
Proposée par Thierry Coudret, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de Meschers sur Gironde ainsi que du charmant port de Vitrezay et de son pôle nature.
À seulement cinq minutes du péage de Mirambeau permettant un accès rapide à Bordeaux en seulement 40 minutes.
La maison présente une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 14 m², idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 23 m² où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse de 18 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 9 à 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L’ escalier qui mène au deuxième étage est équipé d’ un monte-personne.
La maison comprend également un garage attenant spacieux de 42 m², offrant suffisamment d'espace pour stationner au moins deux voitures.
En explorant la propriété, vous découvrirez un autre garage de 14 m² ainsi qu'un local technique de 7 m² équipé d'une cheminée pour des grillades. Une cave est également accessible depuis la maison principale.
Vous pourrez profiter d'un jardin et d’un potager pour cultiver vos propres légumes frais, ainsi que d'un abri de jardin. De plus, un WC d'époque ajoute une touche de caractère à l'ensemble.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage : chaudière fioul.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre idéal entre les plages, les commodités et la tranquillité. Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le bourg de Saint Bonnet sur Gironde , offrant un accès facile à tous les commerces de proximité.
Proposée par Thierry Coudret, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de Meschers sur Gironde ainsi que du charmant port de Vitrezay et de son pôle nature.
À seulement cinq minutes du péage de Mirambeau permettant un accès rapide à Bordeaux en seulement 40 minutes.
La maison présente une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 14 m², idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 23 m² où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse de 18 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 9 à 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L’ escalier qui mène au deuxième étage est équipé d’ un monte-personne.
La maison comprend également un garage attenant spacieux de 42 m², offrant suffisamment d'espace pour stationner au moins deux voitures.
En explorant la propriété, vous découvrirez un autre garage de 14 m² ainsi qu'un local technique de 7 m² équipé d'une cheminée pour des grillades. Une cave est également accessible depuis la maison principale.
Vous pourrez profiter d'un jardin et d’un potager pour cultiver vos propres légumes frais, ainsi que d'un abri de jardin. De plus, un WC d'époque ajoute une touche de caractère à l'ensemble.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage : chaudière fioul.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre idéal entre les plages, les commodités et la tranquillité. Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM10590
Diagnostic de performance énergétique
G
362kWh/m².an
102kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
G
102kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3 150 € et 4 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
