Maison 8 pièces de 122 m² à Champigny-sur-Marne (94500)

399 900 € 3 277 € / m²

Equipements
5 chambres
3 salles d'eau
Exposition Sud-Est
Piscine
Jardin de 130 m²
Terrasse de 25 m²

Description

SUPERBE AFFAIRE Exclusivité , Maison Individuelle avec Piscine Chauffée et  Jardin, 5 chambres + très grand garage /Atelier

Suite à un Retour de dossier et déménagement, Forte Baisse de Prix
Très belle maison individuelle de 122,19 m² loi carrez et 190m² habitables, dans un cadre de vie paisible très recherché de Coeuilly, prôche bois Saint Martin et limite du Plessis Trevise,  5 chambres spacieuses (possibilité 6 ), 3 salles d'eau et 3 WC, 

cette maison offre un espace de vie idéal pour les grandes familles ou atelier et profession libérale.

Cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon lumineux, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. 

Un grand jardin + terrasse de 25 m², est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours au bord d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur 

Très beau parking au sous-sol offre des possibilités de rangement, ou habitations complémentaires. 

Un second garage, très grand  de 80 m² peut accueillir 2 voitures et motos, un atelier, ou bureaux, salle de sport etc..Idéal pour professions libérales.

À proximité, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires : une alimentation générale, des restaurants, un médecin généraliste, et plusieurs écoles à moins de 500 mètres . 

Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus (208 ) à 2 minutes à pied et la ligne de Train à quelques minutes.(rer E ou A)

Superbe affaire à saisir sans négociation !

Visites possibles le dimanche.



Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13798

Diagnostic de performance énergétique
E
260kWh/m².an
8kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
8kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 900 € et 2 650 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Philippe KRIEGER
Négociateur à Saint-Mandé (94160)