Maison 8 pièces de 167 m² à Château-la-Vallière (37330)

162 000 € 970 € / m²

Equipements
5 chambres
2 salles d'eau
Jardin

Description
Votre conseiller Fabien VIRAMA vous propose, à l’entrée du village de VILLIERS-AU-BOUIN (à seulement 2 minutes de Château-la-Vallière), cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, avec un beau terrain dégagé  de 3697 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Maison comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, deux vérandas chauffées, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé.
 Au sous-sol : Trois chambres, un wc avec lavabo, une chaufferie ainsi qu' une cave ...
 A l'étage : une grande pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'un wc avec lavabo.
 A l'extérieur : Un garage, un atelier, des dépendances et un puits.
 CHAUFFAGE : Gaz citerne ( location) - Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle - Pompe à chaleur air/air (1 split )offrant une climatisation réversible, idéale été comme hiver.( uniquement dans la véranda)
 MENUISERIES : Bois / Simple vitrage + survitrage - Volets roulants électriques
 ASSAINISSEMENT :  CONFORME ( Tout à l'égout )

Travaux à prévoir : Electricité, isolation, remettre au goût du jour ...
                                                               ****** ACCES PMR ******



                                                        A TRES VITE POUR UNE VISITE !!!

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13996

Diagnostic de performance énergétique
E
307kWh/m².an
68kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
68kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 6 344 € et 8 584 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Fabien VIRAMA
Négociateur à Château-la-Vallière (37330)