Maison 12 pièces de 332 m² à Saint-Dizant-du-Gua (17240)
PRESTIGEEquipements
8 chambres
4 salles d'eau
Piscine
Jardin
Description
VENDU !
Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier composé de trois maisons sur un terrain de plus de 1800m2 offre un cadre idyllique pour vivre une vie en harmonie avec la nature.
Dès votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une jolie allée bordée d'arbres majestueux, vous invitant à explorer cette propriété unique en son genre.
Au bout de l'allée, vous découvrirez une magnifique piscine de 9 par 4,5 mètres, chauffée et entourée d'un jardin verdoyant.
Les maisons, chacune avec leur propre charme et caractère, sont parfaitement agencées pour offrir un confort de vie optimal.
La maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Les deux autres chambres sont situées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un bureau.
Entièrement rénové en 2016, elle dispose d'un système de chauffage performant grâce à une PAC Air-eau.
L'espace de vie de 67 m² est confortable et spacieux avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée moderne et fonctionnelle.
La deuxième maison, de plain-pied, offre un agencement pratique avec sa cuisine indépendante, son grand salon, ses trois chambres, salle d'eau et wc ainsi d'un garage aménagée en arrière cuisine. Cette maison est classée en E malgré une bonne isolation des combles.
La troisième maison, tout aussi charmante, dispose au RDC d'une grand cuisine-salle à manger, un salon et un wc. A l'étage vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Elle est entièrement rénovée.
Chaque maison dispose de son propre espace extérieur privatif, vous permettant de vous détendre et de profiter du calme et de la sérénité des lieux.
Les dépendances et le grand préau offrent un espace de stockage et de stationnement pour vos véhicules, y compris un camping-car ou une caravane. Le parking privatif peut accueillir plusieurs voitures.
Cette propriété offre également un fort potentiel de rentabilité pour ceux qui souhaitent la louer en saisonnier. Les trois maisons offrent une variété d'options d'hébergement pour les vacanciers, tandis que les dépendances permettent d'aménager des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Situé dans la charmante commune de St Dizant du Gua, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de bien-être. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable, avec une épicerie-tabac, un restaurant et un coiffeur. Vous pourrez également profiter des belles promenades le long de l'estuaire de la Gironde, situé à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant confort, charme et sérénité, dans un cadre bucolique et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Dossier photos et détails sur demande !
Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier composé de trois maisons sur un terrain de plus de 1800m2 offre un cadre idyllique pour vivre une vie en harmonie avec la nature.
Dès votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une jolie allée bordée d'arbres majestueux, vous invitant à explorer cette propriété unique en son genre.
Au bout de l'allée, vous découvrirez une magnifique piscine de 9 par 4,5 mètres, chauffée et entourée d'un jardin verdoyant.
Les maisons, chacune avec leur propre charme et caractère, sont parfaitement agencées pour offrir un confort de vie optimal.
La maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Les deux autres chambres sont situées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un bureau.
Entièrement rénové en 2016, elle dispose d'un système de chauffage performant grâce à une PAC Air-eau.
L'espace de vie de 67 m² est confortable et spacieux avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée moderne et fonctionnelle.
La deuxième maison, de plain-pied, offre un agencement pratique avec sa cuisine indépendante, son grand salon, ses trois chambres, salle d'eau et wc ainsi d'un garage aménagée en arrière cuisine. Cette maison est classée en E malgré une bonne isolation des combles.
La troisième maison, tout aussi charmante, dispose au RDC d'une grand cuisine-salle à manger, un salon et un wc. A l'étage vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Elle est entièrement rénovée.
Chaque maison dispose de son propre espace extérieur privatif, vous permettant de vous détendre et de profiter du calme et de la sérénité des lieux.
Les dépendances et le grand préau offrent un espace de stockage et de stationnement pour vos véhicules, y compris un camping-car ou une caravane. Le parking privatif peut accueillir plusieurs voitures.
Cette propriété offre également un fort potentiel de rentabilité pour ceux qui souhaitent la louer en saisonnier. Les trois maisons offrent une variété d'options d'hébergement pour les vacanciers, tandis que les dépendances permettent d'aménager des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Situé dans la charmante commune de St Dizant du Gua, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de bien-être. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable, avec une épicerie-tabac, un restaurant et un coiffeur. Vous pourrez également profiter des belles promenades le long de l'estuaire de la Gironde, situé à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant confort, charme et sérénité, dans un cadre bucolique et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Dossier photos et détails sur demande !
Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM10302
Diagnostic de performance énergétique
B
74kWh/m².an
2kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
2kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760 € et 1 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
