Maison 2 pièces de 50 m² à Loir en Vallée (72340)

89 000 € 1 780 € / m²

Equipements
1 salle d'eau
Jardin de 3 973 m²

Description

Découvrez votre havre de paix en pleine campagne

Une maison de caractère où chaque détail respire l'authenticité et le charme intemporel


Un écrin de sérénité au cœur de la nature

Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux, dans une maison de campagne baignée de lumière naturelle, où le temps semble s'être arrêté pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Cette demeure authentique, libre à la location, est un véritable refuge de tranquillité où chaque instant devient une parenthèse enchantée.


Un cadre de vie idyllique et généreux

Entourée d'un jardin de 3973 m²  de verdure à perte de vue, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Le jardin, parfaitement entretenu, vous offre un espace de détente et de loisirs où vous pourrez cultiver vos propres légumes, organiser des pique-niques ou simplement vous prélasser sous le soleil. La vue imprenable sur la campagne environnante et les vignes  ajoute une touche de magie à ce cadre déjà enchanteur.

À l'intérieur, la maison se compose de 2 pièces offrant un agencement pratique et chaleureux. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal. Le grenier aménageable pour deux chambres et le sous-sol offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, parfaits pour créer un bureau, une salle de loisirs. L'état intérieur en bon état et l'assainissement conforme garantit une tranquillité d'esprit totale.

Une maison faite pour rêver et s'épanouir

Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à la douceur de vivre. Ce bien est une pépite rare. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, les matins brumeux où la campagne s'éveille doucement, ou encore les week-ends passés à explorer les alentours à vélo ou à pied.

Un emplacement privilégié, à deux pas de tout

Située en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie calme absolu et proximité des commodités. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des marchés locaux et des services essentiels pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les plus grands axes routiers sont accessibles en moins de 20 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les villes voisines pour des sorties culturelles, des rendez-vous professionnels ou des escapades shopping. Les écoles, crèches et établissements de santé sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, les plus belles randonnées et sites naturels de la région se trouvent à moins de 30 minutes, pour des balades inoubliables au cœur de paysages préservés.

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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14738

Diagnostic de performance énergétique
G
783kWh/m².an
26kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
26kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 960 € et 4 050 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Jonathan GENOT
Négociateur à Montval-sur-Loir (72500)